Недвижимость в Чехии, иммиграция в Чехию, регистрация фирм в Праге, продажа квартир в Праге, коммерческая недвижимость в Чехии, аренда, квартир, домов, коммерческой недвижимости в Чехии, замки Чехии. продажа домов, квартир, объектов коммерческой недвижимости в Чехии, эмиграция в чехию, открытие фирм в чехии, замки чехии, квартира в праге, аренда квартир в праге, иммиграция
Рынок недвижимости Чехии перед подъемом.
© 2012 - Все материалы на сайте являются собственностью Nika-Prague CZ.
При перепечатке ссылка на сайт обязательна
Рынок недвижимости Чехии перед подъемом.
Рынок недвижимости замер перед подъемом, а значит, именно сейчас самое время купить квартиру. Именно сейчас, когда цены на недвижимость все еще снижены, а продавцы и застройщики готовы услужить покупателю. Кризисный год многим кажется сезоном низких цен на жилье, сезоном лояльности продавцов и агентов, словом, лучшим моментом для того, чтобы приобрести квартиру. Согласимся с тем, что это действительно так, если не считать проблемы с ипотечным кредитованием, момент для покупки квартиры действительно удачный - цены в среднем снижены, продавцы лояльны, и рынок в первую очередь обслуживает интересы покупателя. Однако количество рисков для покупателей недвижимости также возросло, и это следует учитывать в процессе поиска и покупки жилья. В новостях и рекламных объявлениях вам нередко могут встретиться заманчивые предложения с ценами на порядок ниже обычных. Но не спешите верить в приятное понижение цен на рынке недвижимости. Когда речь идет о готовом жилье, цены могут оказаться достаточно высокими на почти докризисном уровне. Не все так однозначно и с квартирами на вторичном рынке. Безусловно, есть и дешевые квартиры, но ничуть не меньше предложений с высокими ценами, и продавцов, которые уверены в том, что их цена вполне соответствует рынку. Поэтому в поисках дешевых предложений вам придется проявить терпение и выдержку. Для того чтобы не нести все тяготы поиска и покупки квартиры самому, многие из покупателей обращаются к риэлторам и полагаются на их профессионализм. Это хороший выбор. Дешевых предложений осталось не так уж много, поэтому стоит поторопиться с принятием решения о покупке.
Несмотря на то, что кризис не обошел Чехию стороной, рынок недвижимости этой страны не обрушился. Стабильность рынка объясняется тем, что стоимость жилья изначально не была завышена. В цене потеряло только жилье невысокого качества, в основном вторичное. Снижение стоимости таких неликвидных объектов составило до 15%. Наиболее существенно кризис задел коммерческую недвижимость, за прошедшие месяцы рынок в основном стоял на месте. Покупатели заняли выжидательную позицию, продавцы старались реализовать имеющиеся у них объекты. Положительное влияние на рынок оказало снижение ипотечных ставок. Отчасти благодаря именно этому прекратилось снижение цен. Изменился национальный состав покупателей. Значительно упал спрос со стороны немцев и австрийцев, ранее проявлявших интерес к Чехии, уменьшился интерес и со стороны итальянцев, а вот россияне, наоборот, весьма активны. Сегодня среди наших соотечественников наибольшим спросом пользуется недорогая недвижимость. Сейчас покупателей можно достаточно четко разделить на несколько категорий, к первой относятся те, кто приобретает самые небольшие квартиры в пределах 500–999 тыс. крон. Вторые покупатели подходят к покупке уже как к инвестиции, планируя сдавать квартиру в аренду. В таких случаях обычно приобретаются новые, с хорошим ремонтом апартаменты в Праге, площадью примерно 70 кв. м и стоимостью до 6 млн. крон (€234 тыс.). Третья группа покупателей ориентируется исключительно на дорогое, высококачественное жилье, стоимостью около €450 тыс. Ну а четвертые покупатели – это уже крупные игроки, инвесторы, их цель – доходные дома и гостиницы.
Прага. Именно здесь покупают жилье ценители средневековой атмосферы и многочисленных достопримечательностей. Одновременно это динамично развивающийся мегаполис, интересный для ведения бизнеса. Наиболее дорогой район столицы – Прага 1. Это туристический центр города и одновременно место бизнеса-элиты и торговли. В Праге 2 престижным местом считаются Винограды. Его достоинство – близость к центру и одновременно тишина и спокойствие. А вот Прага 13, в прошлом – часть Праги 5, давно популярна среди выходцев из стран СНГ.
Из других регионов наиболее интересными являются Центральная и Западная Чехия. Более высокие, чем в других частях страны, цены в центральной части объясняются близостью к столице. Западная Чехия популярна, прежде всего, благодаря своим курортам, среди которых Карловы Вары, Франтишкови Лазне и Марианске Лазне, в Карловых Варах достаточно большой выбор жилья. Самое дешевое жилье – это квартиры в панельных домах. Апартаменты дороже – это в новостройках на окраине города. Ну а жилье, расположенное в старых отремонтированных домах в центре города или на живописных окраинах относится к классу люкс. Иная ситуация в Марианске Лазне. Сам город достаточно маленький, поэтому и предложений не так много. Недвижимость здесь дешевле процентов на десять. В то же время курорт сейчас активно реконструируется властями, и уже в ближайшие год-два цены там начнут расти.
В Южной Чехии можно приобрести очень интересную недвижимость, причем значительно дешевле, чем на упомянутых ранее курортах. Юг Чехии – в целом очень живописный край с многочисленными озёрами. Выбор за Вами.
Внимание!!! Предлагаем Вам посетить ещё один сайт нашего агентства Nika-Prague CZ, на котором также присутствует каталог недвижимости: www.nika-prague.com
карта
сайта
